Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen, tarihin en büyük sosyal konut girişimi olan ‘İlk Evim İlk İş Yerim’ projesinin ardından yeni bir proje başlatıldı. orta gelirli vatandaşlar.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ‘Yeni Evim Projesi’ni 4 Ocak’ta kamuoyuyla paylaştı.
| Yeni kampanyada; Sıfır konut olacak Kişinin üzerinde konut olmayacak 1 yıl oturma izni Son bir yılda ev aldığı ilde ev satmamış olacak. %10 peşinat Ev 5 yıl satılmayacak 15 yıl vade Taksitler hane gelirinin yüzde 40’ını geçemeyecek Konut kredisi faiz oranı yüzde 0,69’dan başlayacak. 5 milyon TL’ye kadar 15 yıl vadeli kredi |
FIRSATLAR DEĞERLENDİRİLİYOR
Kampanyaya dahil olan konutların sınırlı sayıda olması ve satın alacak vatandaşların belirli şartları yerine getirmesi gerektiği için ‘kampanyalı evler’ fırsatçıların gözünü kamaştırdı.
Vatandaşın cebine göz koyanlar, Bakanlığın uyarılarına rağmen, yeni kampanyanın detayları açıklandığı andan itibaren ilan sitelerinde fiyatları güncelleyerek milyonlarca zam yaptı. Sadece bu da değil, bazı fırsatçılar her türlü yeni numaraya başvurmaya başladılar.
KAMPANYALARLA FARKLI FİYATLAR VERİYORLAR
‘Benim yeni evim’Kampanya ile konut satış bedeli üzerinden katkı payının yüzde 5’i müteahhit hesabından veya finansman bedelinden tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalardaki vadesiz hesaplara aktarılacak. Bu tutarlar 1 yıla kadar olan finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanılacaktır.
KATKI PAYI BAHANE ‘ZAMAN MUHTEŞEM’
Katkı payından kurtulmak isteyenler ve durumu tersine çevirmek isteyenlerbazı küçük müteahhitler, ‘Yeni Ev’ kampanyasından yararlanarak 0,69 faiz oranıyla kredi kullanarak ev almak isteyen vatandaşlardan. “Yüzde 5 katkı payını” gerekçe göstererek ek ücret veya 1 milyon TL’yi aşan nakit ödeme talep ediyor.
“KAMPANYASIZ KONTROL ET”
Peşin ödeme imkanı olmayan ve kredi kullanmak zorunda olan vatandaşlara kampanyasız sadece kredili satış yapılıyor.
KAMPANYASIZ 4 MİLYON TL / KAMPANYASIZ 3 MİLYON TL
Yani; Peşin ya da kampanyasız 3 milyon TL’lik daire almak isteyen müteahhitlerin piyasa fiyatı var. 3 milyon TL’den verirken,‘Yeni Evim’ kampanyasından 0,69 faiz oranıyla kredi çekmek isteyenler için 4.5 milyon TL fiyat diyor.
AVANTAJI 2 MİLYON TL 200 BİN TL’YE AZALDI
Örneğin 3 milyon TL’lik daireyi 1 milyon TL peşinatla almak isteyen vatandaş, kalan 2 milyon TL’yi 15 yıl vadeli krediden çekerse;
aylık taksitler 44 bin TL, geri ödeme ise 5.4 milyon TL olacak. 3 milyon daire toplamda 6.4 milyon TL’ye mal olacak.
Ancak kampanyadan yararlanarak 3 milyon TL’lik daireyi 0,69 faiz oranıyla ‘4 milyon TL’ye satın almak isteyen vatandaş, yine 1 milyon TL’yi peşinat, kalan 3 milyon TL’yi ise peşinat olarak çekerse, 15 yıllık vade %0,69;
Aylık taksit 29 bin TL, geri ödeme ise 5.2 milyon TL olacak. Dairenin toplam maliyeti 6.2 milyon TL olacak.
NORMALDE 2 MİLYON TL MALİYETİ OLACAK
Ancak vatandaş, kampanyadan yararlanarak 3 milyon TL cari fiyatından 0,69 faiz oranıyla daire satın alabiliyorsa ve 2 milyon TL’yi 15 yıl %0,69 vade ile çekerse;
Aylık taksit 19.437.73 TL, toplam geri ödeme ise 3.5 milyon TL olacak. Toplamı 4.5 milyon TL’ye ulaşacak.
İKİ BAKAN UYARDI
Proje açıklanırken hem Bakan Kurum hem de Nabati fırsatçılık peşinde koşanları önceden uyardı ve gerekli yaptırımların uygulanacağını söyledi.
Bakan Kurum, “Konut fiyatlarını takip edeceğiz. Komisyonun asıl görevi projede yer alan firmaların belirlediğimiz kriterlere girmesi.Bakan Nabati şunları söylerken, “Aylardır devam eden bu çalışma kapsamında paydaşlarımızla birlikte Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızı da içine alan bir konsept oluşturuldu. Bu son dönemin en önemli kampanyalarından biri oldu. Olaylara şöyle bir bakınca; Kısa bir günün kazancı, böyle bir kampanyada gerçekten ihtiyacı olanlar… Bu işte kim yanlış iş yapıyor.Mayıs ayının veya bir önceki ayın kampanyalarından vatandaşımızın öngörüsü doğrultusunda iş yaptık.Gördük. fırsatçılar var.”ihbarı aldı
FIRSATLAR BİR TEK TESPİT EDİLİR
Reklam sitelerinde piyasayı manipüle edenler hakkında işlem yapan Hazine ve Maliye Bakanlığı, fahiş fiyat artışı olan ilanları tek tek inceliyor. Soruşturma sonrasında tespit edilen fırsatçılar hakkında yüksek para cezaları uygulanacak.
